1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市右京区
46.4万円/㎡
前年比-4.9%
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サンシティ西京極壱番館
京都府京都市右京区西京極中沢町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩13分
1998年築 / 11階建 / 281戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
4,012万円
52.1万円/㎡
3,180
3,735
4,290
4,845
AI査定結果
推定相場価格
4,012万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,735万円〜4,290万円
48.5万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サンシティ西京極壱番館
3,990万円（51.8万円/㎡）/ 9階 / 76.99㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は47.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,990万円 | 51.8万円 | 9階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,799万円 | 51.5万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,899万円 | 52.8万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 3,999万円 | 54.2万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,090万円 | 55.4万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,880万円 | 39.0万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,500万円 | 33.9万円 | 1階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,080万円 | 41.7万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 3,380万円 | 40.8万円 | 2階 | 82.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,599万円 | 48.8万円 | 9階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,699万円 | 50.1万円 | 9階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 3,899万円 | 52.8万円 | 9階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,780万円 | 42.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 3,699万円 | 52.7万円 | 2階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,850万円 | 43.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 3,599万円 | 51.3万円 | 2階 | 70.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/23 | 3,490万円 | 46.5万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,490万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 3,290万円 | 42.7万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,790万円 | 54.0万円 | 2階 | 70.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 41.4万円 | 3階 | 62.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 2,680万円 | 40.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 3,390万円 | 54.0万円 | 5階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 3,490万円 | 55.6万円 | 5階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,100万円 | 45.4万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,700万円 | 43.0万円 | 3階 | 62.74㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | サンシティ西京極壱番館 京都市右京区西京極中沢町 | 西京極駅13分 | 3,990万円 | 51.8万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 281戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンシティ西京極I番館 京都市右京区西京極中沢町 | 西京極駅13分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 281戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンシティ西京極1番館 京都市右京区西京極中沢町 | 西京極駅13分 | 2,900万円 | 40.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 281戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市右京区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は京都市右京区の平均と比較して11.6%割高です。
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